1、採購人：貴州taptap点点官方网站jbb188投資有限公司

2、項目編號：TZGSFW2026-0004

3、項目概況:

(1)項目名稱：貴州taptap点点官方网站jbb188科研基地B塔物業招租

(2)項目內容：本次招租貴州taptap点点官方网站jbb188科研基地B塔共計25層（地下3層，地上22層），塔高98.6m，單層建築面積795.3㎡；租賃面積合計：13990㎡，項目區位交通便利，距地鐵3號線師範學院站280米；周邊配套人流穩定，環境優異、森林還繞、綠化充足。未經甲方允許不得擅自經營其他商品（具體詳見採購文件）

(3)項目地址：貴州省貴陽市烏當區高新路156號。

(4)租賃費用：年租金不得低於2623382元/年。

(5)承包期限：5年以下10年以下（免租期不超過8個月），合同到期後響應人達成營收指標且無違約行爲的，雙方可續簽合同。

(6)資產類型：商業用房、科研用房

4、響應人資格條件：

(1)資質要求：具備獨立承擔民事責任的能力，提供有效的營業執照或事業單位法人證書，證明其合法經營資格，承諾書。

(2)報名資格條件：意向響應人需提供項目運營計劃書或總體規劃的相關材料。

(3)對標的使用的特殊規定和要求：響應人按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，並解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題並承擔費用。（執行標準：承諾書）

(4)投標人需現場踏勘，充分瞭解物業情況後（包括但不限於大樓進、排水情況、電負荷情況、排污管道情況等）和招租方簽訂《現場踏勘確認書》，響應時需提交《現場踏勘確認書》。

(5)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的書面聲明，或提供2024年1月1日至今任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（格式自擬，依法免徵、免繳、緩交、繳納月數不足的提供有效的證明文件，複印件或掃描件須加蓋響應人公章）。

5、本次詢比接受聯合體響應，聯合體除滿足採購文件要求外還需響應如下要求：

(1)聯合體協議要求‌：

在投標文件中提交聯合體協議，並明確各成員的分工、責任比例及牽頭人，聯合體協議具有法律效力，並作爲合同的一部分。

(2)資格要求‌：

聯合體各成員的資質、業績等可以合併計算，以滿足採購文件的資格要求。

(3)保證金要求‌：以聯合體牽頭人名義提交投標保證金和履約保證金。

(4)履約責任‌：

聯合體各成員需對招標人承擔連帶責任，即任何一方違約，其他成員需共同承擔責任。

(5)變更與解散‌：

通常要求在合同履行期間，聯合體不得擅自變更成員或解散。

6、標的其他情況說明

(1)經營期間產生的所有費用由響應人自行承擔（如：物業管理費、衛生費、水電費等）；

(2)響應人不得對標的進行整體轉租（收取轉讓費）；

(3)其他相關要求：如有兩個或兩個以上有效響應人，價高者得；若只有一家有效響應人，經評審委員會審覈資格後，響應人最終爲承租方。

(4)招商方依照房屋現狀交付。現有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由響應人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規定，並書面報招商方審覈同意後方可施工；如未經招商方同意就擅自施工，招商方將有權解除招商經營合同，造成的一切損失由響應人自行承擔；

(5)響應人在經營期限屆滿後及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由經營人投入的裝修。

(6)如遇不可抗力因素導致招商經營合同不能履行時，招商方不承擔任何責任及經濟補償。

(7)本次物業招商標的僅爲本項目產權證建築面積的其中部分，招商總面積爲13990.2㎡。

7、對標的使用的特殊規定和要求

    (1)環境衛生：響應人負責維護和繳納相關費用

    (2)安全生產：響應人按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，並解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題並承擔費用,且裝修需符合國家相關規定

(3)項目招商業態：科研、教育、培訓等相關行業及該行業配套業態，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經營活動。

8、對響應人式的要求

(1)招商租賃期限：5年以上10年以內（免租期不超過8個月），合同到期後響應人達成營收指標且無違約行爲的，雙方可續簽合同。

(2)合同到期後響應人達成營收指標且無違約行爲的，雙方可續簽合同。

(3)履約保證金30萬元，一次性支付，合同終止時無息退還。

招商掛牌價及支付方式:

租金漲幅標準：每三年漲幅5%

租金支付方式：半年一付

物業服務基礎費：1元/㎡/月，只提供室外公共區域物業服務。

9.詢比文件的獲取

9.1 凡有意參加報價者，請於2025年12月30日14:00至2026年1月2日23:59 （北京時間，下同），登錄黔雲招採電子招標採購交易平臺（電話：4009946008，網址：http://www.e-qyzc.com）購買下載詢比文件。

9.2 詢比文件售價：0元。

9.3 平臺費用：由貴州省黔雲集中招標採購服務有限公司根據黔雲招採電子招標採購交易平臺相關規定收取並開票（具體規定自行諮詢平臺）

10、現場踏勘：需要對招租場地情況進行瞭解的響應人，自行到項目現場進行踏勘（地址：貴州省貴陽市烏當區高新路156號B塔），與採購方辦理現場踏勘資料。

11、響應保證金：響應保證金5萬元。

12.響應文件的遞交

12.1響應文件遞交的截止時間（響應截止時間，下同）爲 2026年1月6日14:00。響應人應在截止時間前通過黔雲招採電子招標採購交易平臺（https://www.e-qyzc.com）遞交電子響應文件。

12.2 逾期遞交的響應文件，黔雲招採電子招標採購交易平臺將予以拒收。

13.發佈公告的媒介

本次詢比公告在黔雲招採電子招標採購交易平臺（https://www.e-qyzc.com/）和在taptap点点官方网站jbb188網站(http://www.gzglql.com)上發佈。

14.聯繫方式

採購人：貴州taptap点点官方网站jbb188投資有限公司

地址：貴州省貴陽市烏當區高新路156號

聯繫人：孔先生

聯繫電話：0851-86460849

郵箱：454309106@qq.com

15.其他

重要提示：本項目爲電子詢比項目，響應人報名、獲取詢比文件和響應需登錄“黔雲招採電子招標採購交易平臺”（網址：https://www.e-qyzc.com）進行，具體操作請登錄該平臺“幫助中心”或“操作指南”界面進行查看（諮詢電話：4009946008）。